Travel24.com AG: Travel24.com AG (zukünftig German Values Property Group AG) baut erfolgreich Immobilienportfolios aus

zugleich Veröffentlichung gemäß § 111c AktG mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung

Forschungsimmobilie Leipzig

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Leipzig (pta025/22.06.2021/14:21 UTC+2)

Erwerb einer Forschungsimmobilie in Leipzig

Die Travel24.com AG (zukünftig German Values Property Group AG) hat am 26. Mai 2021 mit Ergänzungsvereinbarung vom 10. Juni 2021 mittelbar über ihre 100%ige Tochtergesellschaft, die Travel24 Beteiligung GmbH, erfolgreich den Erwerb einer Forschungsimmobilie in Leipzig mit einer Gesamtfläche von etwa 18.850 m² BGF, wovon ca. 8.982 qm auf Forschung/Labore entfallen, im Rahmen eines Share Deals abgeschlossen. Die Travel24 Beteiligung GmbH hält nun 90,00 % an der Objektgesellschaft. Verkäuferin der Mehrheitsanteile an der Objektgesellschaft war die ANNA Beteiligungsgesellschaft mbH mit Sitz in Leipzig. Die ANNA Beteiligungsgesellschaft mbH ist eine der Travel24.com AG nahestehende Person im Sinne von § 111a AktG. Für das Unternehmen stellt dieser Immobilienerwerb einen weiteren Schritt für den Ausbau des Geschäftsfelds der Bestandshaltung von Gewerbeimmobilien im technologienahen Bereich dar.

„Wir konnten mit dem Erwerb der Immobilie in Leipzig unser Portfolio im Bereich von Gewerbeimmobilien im technologienahen Bereich weiter ausbauen. Die Ankermieter der Forschungsimmobilie in Leipzig sind mit Eurofins und Bruker Daltonik zwei Unternehmen, die perfekt zu unserer Ausrichtung auf Forschung, Wissenschaft und Technologie im Immobiliensektor passen.", so der Vorstand der Travel24.com AG. 

Am Standort Leipzig selbst haben sich viele große Institutionen aus Forschung und Wissenschaft niedergelassen. Dazu konnten sich zahlreiche Leipziger Hochschulen und öffentliche Forschungseinrichtungen über die Jahre ein internationales Renommee erarbeiten – eine Kombination, die die Region Leipzig heute zum anerkannten Forschungsstandort in Deutschland macht. 

„Mit diesem Immobilienobjekt konnten wir unsere Strategie weiter umsetzen und das Geschäftsfeld der Bestandshaltung von Gewerbeimmobilien im technologienahen Bereich weiter ausbauen. Auch zukünftig wollen wir uns auf den Industrie- und Forschungssektor konzentrieren und unser Bestandsportfolio mit attraktiven Objekten gezielt erweitern, um damit unsere Mieteinnahmen und Profitabilität zu steigern.", so der Vorstand der Travel24.com AG.

Der vorläufige Kaufpreis für die Forschungsimmobilie in Leipzig beträgt EUR 1.245.075,-. Die bestehenden Darlehen der Objektgesellschaft in Höhe von EUR 13.626.000,- bleiben bestehen. Die Bestandsfinanzierung der Objektgesellschaft wird übernommen. Dieser Wert liegt unter dem von einem global tätigen, namhaften Beratungsunternehmen ermittelten Marktwert. Für den vorläufigen Kaufpreis wird für 24 Monate ein Verkäuferdarlehen gewährt welches im Zuge der Neufinanzierung abgelöst wird. Im Falle einer Neufinanzierung bzw. Erhöhung der bereits bestehenden Finanzierung für das Objekt in Leipzig ist der neu aufgenommene Finanzierungsbetrag zur Tilgung der Kaufpreise an die Veräußerer der Geschäftsanteile an der Objektgesellschaft zu verwenden. 

Die Zielmiete der Forschungsimmobilie in Leipzig liegt bei ca. EUR 1.000.000,-.

Die Transaktion wurde durch den Projektpartner VICUS GROUP AG begleitet. Das Unternehmen arbeitet bei der Realisierung der Projektpipeline unterstützend mit der Travel24.com AG (zukünftig German Values Property Group AG) zusammen und wird die Gesellschaft darüber hinaus auch im Asset Management als Partner begleiten. 

Die Travel24.com AG plant den Ausbau des eigenen Immobilienportfolios - insbesondere im Bereich der Forschungs- und Entwicklungsimmobilien sowie im Bereich des Land Banking auch im zweiten Halbjahr 2021 fortzuführen.

(Ende)

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