Peach Property Group AG: Positive Entwicklung des operativen Geschäfts im ersten Halbjahr 2022

Zürich (pta006/25.07.2022/07:00 UTC+2)

Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR

• Operative Kennzahlen im ersten Halbjahr 2022 signifikant verbessert: Neuvermietungen auf Rekordniveau, Leerstand weiter reduziert, Durchschnittsmiete für Neuverträge steigt um über 15 Prozent, Rekordstand an abgeschlossenen Sanierungen
• Bewertung des Portfolios nach Berücksichtigung der getätigten Investitionen um voraussichtlich rund 3 Prozent erhöht
• Fortsetzung des aktiven Kapitalmanagements: Weiterer vorzeitiger Rückkauf von EUR 19 Mio. einer im Februar 2023 fälligen Anleihe zu einem Preis von 94 Prozent
• Operative Erfolge bekräftigen Prognose für das laufende Geschäftsjahr 2022: Nettomieteinnahmen CHF 113 bis CHF 118 Mio. und FFO I von CHF 18 bis CHF 21 Mio.

Die Peach Property Group AG, ein Immobilieninvestor mit Anlageschwerpunkt auf Mietwohnungen in Deutschland, verzeichnet für das erste Halbjahr 2022 auf Basis vorläufiger operativer Kennzahlen eine positive Entwicklung des operativen Geschäfts und konnte die Finanzstruktur der Gruppe weiter verbessern, womit die Prognose für das laufende Geschäftsjahr 2022 mit Nettomieteinnahmen von CHF 113 bis CHF 118 Mio. und einem FFO I von CHF 18 bis CHF 21 Mio. bestätigt werden kann. Die Peach Property Group veröffentlicht die Halbjahreszahlen 2022 am 30. August 2022.

Operative Kennzahlen im ersten Halbjahr 2022 signifikant verbessert

Peach Property Group erzielte im ersten Halbjahr einen neuen Vermietungsrekord. Die Neuvermietungen im Gesamtportfolio bewegen sich mit dem Abschluss von rund 1 800 neuen Verträgen in den ersten sechs Monaten auf einem neuen Höchststand. Dieser Vermietungserfolg wirkt sich auch auf den Leerstand im Gesamtportfolio aus, der gegenüber Ende 2021 um rund 0.3 Prozent reduziert werden konnte. Das verdeutlicht die Effizienz und Skalierbarkeit der digitalen Vermietungsplattform der Gruppe und unterstreicht das Mietsteigerungspotenzial des Portfolios.

Gleichzeitig konnten die Mieterträge weiter gesteigert werden. Die durchschnittliche Neuvertragsmiete pro m² für Wohnungen liegt bei den abgeschlossenen Neuverträgen mehr als 15 Prozent über der durchschnittlichen Bestandsmiete des Peach-Portfolios pro m² von rund EUR 5.7 zum Jahresende 2021. Insgesamt hat die Peach Property Group in den vergangenen sechs Monaten Mietanpassungen für rund 5 000 Einheiten in 69 Städten vorgenommen. Nach wie vor liegt die durchschnittliche Bestandsmiete des Portfolios unterhalb der durchschnittlichen Marktmiete.

Zur weiteren Geschäftsentwicklung hatte die Peach Property Group ihr Modernisierungsprogramm deutlich vorangetrieben und erreichte im ersten Halbjahr 2022 mit der Sanierung von rund 1 400 Einheiten einen neuen Rekordstand. Bei rund 15 Prozent der sanierten Einheiten wurden dabei auch energetische Sanierungen wie die Modernisierung der Heizungsanlagen oder Massnahmen an den Gebäudehüllen vorgenommen. Die Sanierungen sind Teil der Basis für weiteres Wachstum in der zweiten Hälfte des laufenden Geschäftsjahres.

Mieterzufriedenheit im Fokus

Die Zufriedenheit und das Wohlergehen der Mieter stehen dabei weiter im Fokus der Strategie der Peach Property Group. So wurden in den in den ersten sechs Monaten des neuen Jahres bereits über 50 000 Mietertickets erfolgreich bearbeitet. Trotz des gestiegenen Volumens aufgrund des grösseren Portfolios konnte die "one touch"-Quote für die Bearbeitung von Mietertickets bei rund 90 Prozent stabil gehalten werden. Die Zeit bis zur definitiven Problemerledigung durch die Peach Points konnte mit durchschnittlich rund 20 Stunden gegenüber 26.8 Stunden im Jahr 2021 zudem weiter deutlich verbessert werden.

Wichtige Meilensteine bei Entwicklungsprojekt Peninsula erreicht

Neben den operativen Fortschritten im deutschen Portfolio der Peach Property Group hat das Unternehmen für sein einziges verbliebenes Entwicklungsprojekt "Peninsula" in Wädenswil, Schweiz, (https://www.peninsula-waedenswil.ch/) wichtige Meilensteine erreicht. Nach dem Start der Rückbauarbeiten im zweiten Quartal 2022 und Beginn der Beurkundungen im Juli 2022 sind aktuell bereits für 12 der insgesamt 56 geplanten Wohneinheiten mit einem Verkaufsvolumen von über CHF 30 Mio. beurkundete Kaufverträge abgeschlossen worden.

Positives Bewertungsergebnis

Die Bewertung des Portfolios der Peach Property Group erhöhte sich in den letzten sechs Monaten nach Berücksichtigung der getätigten Investitionen voraussichtlich um rund drei Prozent. Dadurch wird der nach EPRA ermittelte Wert der Netto-Sachvermögen (Net Tangible Assets, NTA) voraussichtlich über dem Wert per 31.12.2021 von CHF 68.56 pro Aktie zu liegen kommen. Zusätzlich ist der Verschuldungsgrad (LTV) von 51.9 Prozent per 31.12.2021 weiter in Richtung der mittelfristigen Zielgrösse von 50 Prozent gesunken.

Fortsetzung des aktiven Kapitalmanagements

Durch ihr aktives Kapitalmanagement optimiert die Peach Property Group kontinuierlich ihre Finanzierungskosten. Zuletzt konnte das Unternehmen im Rahmen eines Rückkaufangebots weitere rund EUR 19 Mio. einer im Februar 2023 fälligen Anleihe zu einem Preis von 94 Prozent vorzeitig zurückkaufen. Damit reduziert sich der noch ausstehende Betrag auf rund EUR 180 Mio. Dafür wurde ein Teil der im April 2022 abgeschlossenen Betriebsmittellinie mit einem Gesamtvolumen von EUR 100 Mio. genutzt. Eine bereits zugesagte besicherte Finanzierung über rund EUR 90 Mio. sowie eine weitere noch in Verhandlung befindliche besicherte Finanzierung werden die finanzielle Flexibilität, auch im Hinblick auf die Refinanzierung der ausstehenden Anleihen, weiter stärken. Insgesamt sind rund EUR 600 Mio. des Portfolios grundpfandrechtlich unbesichert. Darüber hinaus prüft die Peach Property Group ständig die weitere Optimierung ihrer Finanzierungsstruktur.

Operative Erfolge bekräftigen Prognose für das laufende Geschäftsjahr 2022

Dr. Thomas Wolfensberger, CEO der Peach Property Group AG, kommentiert: "Die Peach Property Group hat in den ersten sechs Monaten des laufenden Geschäftsjahres eine ausgezeichnete Entwicklung erfahren. Die neuen Rekordstände bei wichtigen operativen Kennzahlen verdeutlichen einmal mehr die Effizienz und Skalierbarkeit unserer Plattform: Noch nie haben wir so viele Wohnungen saniert und vermietet." Hinsichtlich des Ausblickes auf das Gesamtjahr hält er fest: "Unsere Vermietungs- und Sanierungserfolge bilden zusammen mit den weiterhin steigenden Marktmieten die Basis für ein erfolgreiches zweites Halbjahr. Die hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum trifft bei steigenden Baukosten und weniger fertig gestellten Neubauwohnungen auf ein vermindertes Angebot. Ich bin überzeugt, dass dieser Umstand einen weiteren und nachhaltig positiven Effekt auf die Wertentwicklung unseres Bestands hat. Wir fühlen uns mit der Prognose für Mieteinnahmen und FFO I für das Finanzjahr 2022 komfortabel und bestätigen diese."

Kontakte:

Medien, Investoren und Analysten

Dr. Thomas Wolfensberger, Chief Executive Officer, Thorsten Arsan, Chief Financial Officer, und Stefan Feller, Head of Investor Relations
+41 44 485 50 18 | investors@peachproperty.com

Medien Deutschland

Edelman GmbH, Ruediger O. Assion
+49 (0) 221 8282 8111 | mobile: +49 (0) 162 4909624 | ruediger.assion@edelmansmithfield.com

Über die Peach Property Group AG

Die Peach Property Group ist ein Immobilieninvestor mit Anlageschwerpunkt auf Mietwohnungen in Deutschland. Die Gruppe steht für langjährige Erfahrung, Kompetenz und Qualität. Innovative Lösungen für moderne Wohnbedürfnisse, starke Partnerschaften und eine breite Wertschöpfungskette runden das Profil ab. Das Portfolio besteht aus renditestarken Bestandsimmobilien, typischerweise in B-Städten im Einzugsgebiet von Ballungsräumen. Daneben entwickelt die Gruppe Immobilien für den eigenen Bestand oder zur Vermarktung im Stockwerkeigentum. Im letzteren Bereich konzentriert sich die Gruppe auf A-Standorte und Objekte mit attraktiver Architektur und gehobener Ausstattung für einen internationalen Kundenkreis. Die Aktivitäten umfassen die gesamte Wertschöpfungskette von der Standortevaluation, über den Erwerb bis zum aktiven Asset Management und dem Verkauf oder Vermietung der Objekte.

Die Peach Property Group AG hat ihren Hauptsitz in Zürich sowie den deutschen Gruppensitz in Köln. Die Peach Property Group AG ist an der SIX Swiss Exchange kotiert (PEAN, ISIN CH0118530366). Der Verwaltungsrat umfasst Reto Garzetti (Präsident), Peter Bodmer, Dr. Christian De Prati, Kurt Hardt sowie Klaus Schmitz.

Weitere Informationen unter https://peachproperty.com

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Aussender:	Peach Property Group AG Neptunstrasse 96 8032 Zürich Schweiz
Ansprechpartner:	Dr. Thomas Wolfensberger und Thorsten Arsan
Tel.:	+41 44 485 50 00
E-Mail:	investors@peachproperty.com
Website:	www.peachproperty.com
ISIN(s):	CH0118530366 (Aktie)
Börse(n):	SIX Swiss Exchange; Freiverkehr in Berlin, Frankfurt, Stuttgart