Colonia Real Estate AG und Strategic Value Partners übernehmen in Joint Venture 'Serail'- Gewerbe Immobilien-Portfolio von Berliner Verkehrsbetriebe

Absichtserklärung/Sonstiges

Köln, Deutschland (pts007/18.07.2007/08:26) Colonia Real Estate AG und Strategic Value Partners übernehmen in Joint Venture 'Serail'- Gewerbe Immobilien-Portfolio von Berliner Verkehrsbetriebe

Colonia beteiligt sich als Co-Investor - Resolution GmbH übernimmt das komplette Asset Management

Köln, 18. Juli 2007 - Die Colonia Real Estate AG (ISIN DE0006338007) unterzeichnete eine Absichtserklärung zum Abschluß eines Joint Venture Vertrag mit dem Investment Manager Strategic Value Partners. Strategic Value Partners hatte zeitgleich das 'Serail'-Portfolios mit fünf vollvermieteten Büroimmobilien in Berlin erworben, an dem das Joint Venture begründet werden soll. Das von den Berliner Verkehrsbetriebe AöR (BVG) verkaufte Immobilienportfolio mit einer Bruttogeschossfläche von insgesamt ca. 59.000 Quadratmetern wird im Zuge der Transaktion an die BVG zurückvermietet.

Der Co-Investment Anteil der Colonia Real Estate AG wird bei diesem Joint Venture zehn Prozent betragen. Die Colonia Tochter Resolution GmbH soll das komplette Asset Management des Portfolios übernehmen. Resolution begleitete den Käufer als Transaktionsberater und wird die komplette Wertsteigerungsstrategie des Portfolios durch Erhaltung- und Weiterentwicklungs-Maßnahmen in den nächsten 5 Jahren umsetzen. Über den Kaufpreis wurde beiderseitiges Stillschweigen vereinbart.

'Das 'Serail'-Portfolio eröffnet uns eine Vielzahl von Möglichkeiten, mittelfristig höhere Erträge aus Neuvermietungen zu erzielen und dabei kurzfristig einen hohen Cash Flow aus dem noch 15 Monate laufenden Generalmietvertrag mit der BVG zu generieren', sagte ein Sprecher von Strategic Value Partners. 'Für uns ist das Joint Venture mit Strategic Value Partners die konsequente Fortsetzung unserer kombinierten Co-Investment und Asset Management Strategie', so Stephan Rind, CEO der Colonia Real Estate. 'Gleichzeitig zeigt sich immer mehr, dass im Gewerbeimmobilienbereich ein transaktionsorientiertes Asset Management nachhaltig Werte für die beteiligten Parteien schaffen kann. '

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Informationen und Erläuterungen des Emittenten zu dieser Mitteilung:

Über Colonia Real Estate AG Die Colonia Real Estate AG (Reuters: KBUG.DE / Bloomberg: KBU GY) ist eine börsennotierte Immobilieninvestment- und -managementgesellschaft mit Fokus auf den deutschen Markt. Das integrierte Geschäftsmodell besteht aus drei Säulen, die synergetisch zusammenwirken: Die Investmentsparte konzentriert sich auf renditestarke Wohnimmobilienportfolios für den Eigen¬bestand und opportunistische Co-Investments in Gewerbeimmobilien mit renommierten Partnern. Die deutschlandweit tätige Resolution GmbH ist spezialisiert auf das Asset Management der Immobilien der Colonia-Real-Estate-Gruppe sowie überregionaler Immobilienportfolios internationaler Investoren und begleitet diese bei Transaktionen. Der Fokus liegt dabei auf der Renditeoptimierung und der Realisierung von Wertsteigerungspotenzialen. Das Kerngeschäft der CRE Fonds Management GmbH beinhaltet die Konzeption, die Vermarktung und das Management strukturierter Investmentprodukte wie geschlossenen Immobilienfonds für institutionelle Anleger und Privatkunden.

Über Strategic Value Partners Die Strategic Value Partners Gruppe ist ein global ausgerichteter Investment Manager mit Hauptsitz in Greenwich, Connecticut, USA, und weiteren Büros in Dehli, Frankfurt, London und Tokio. Ein Team von weltweit über 120 Mitarbeitern verwaltet derzeit ein Fondsvermögen von über 5 Mrd. USD. Im deutschsprachigen Raum fokussiert sich Strategic Value Partners insbesondere auf Investments in mittelständische Unternehmen und gewerbliche Immobilien.

Diese Ad-hoc-Mitteilung stellt kein Angebot zum Kauf von Aktien oder anderen Wertpapieren der Colonia Real Estate AG dar und stellt keinen Prospekt dar.

Diese Ad-hoc-Mitteilung enthält bestimmte in die Zukunft gerichtete Aussagen, die auf den gegenwärtigen Annahmen und Prognosen der Unternehmensleitung der Colonia Real Estate AG beruhen. Verschiedene bekannte wie auch unbekannte Risiken, Ungewissheiten und andere Faktoren können dazu führen, dass die tatsächlichen Ergebnisse, die Finanzlage, die Entwicklung oder die Performance der Gesellschaft wesentlich von den hier gegebenen Einschätzungen abweichen. Die Gesellschaft übernimmt keinerlei Verpflichtung, solche zukunftsgerichteten Aussagen fortzuschreiben und an zukünftige Ereignisse oder Entwicklungen anzupassen.

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