Das Team von DAS NEUE WOHNEN verrät: "Jetzt ist ein guter Zeitpunkt zum Immobilienkauf!"

Traumimmobilie erwerben und Geld sparen

Wien (pts008/28.12.2023/11:10)

DAS NEUE WOHNEN, ein erfolgreicher Bauträger südlich von Wien, steuert dem Trend der Apathie im Immobilienkauf gegen und unterstützt Käufer beim Erwerb ihrer Traumimmobilie. Dies geschieht durch viel Flexibilität, der Möglichkeit, Extras anzubieten und mittels guter und verlässlicher Kommunikation.

Nach dem Immobilien-Boom der letzten Jahre haben aktuell höhere Zinsen und gesteigerte Lebenskosten dazu geführt, dass beim Kauf einer Immobilie stark gezögert wird. Zudem sind Finanzierungen aufgrund der momentan noch strengeren Richtlinien zur Kreditvergabe (KIM-Verordnung) etwas schwieriger zu erhalten.

Daher ist Abwarten die neue Devise. Einige potenzielle Käufer meinen: "Es ist kein guter Zeitpunkt, eine Immobilie zu kaufen."

Doch Warten ist nie gut. "Die Verkaufspreise werden mittelfristig ansteigen", weiß Julian Kerber, Projektentwickler bei DAS NEUE WOHNEN, mit einem Master in Immobilienwirtschaft.

DAS NEUE WOHNEN ist ein als Familienbetrieb geführter, unabhängiger Bauträger und staatlich geprüfter Baumeister. In diesem Sinne ist das Unternehmen ein wichtiger Experte im Immobiliensektor und hat die Situation klar analysiert: "Wenn man jetzt wartet, wird es später teurer. Der Wohnbedarf ist ja nach wie vor da, das Bevölkerungswachstum in Wien und Umgebung und der Wunsch nach Eigentum ungebrochen. Die Verkaufspreise werden hochklettern, denn sie setzen sich aus Grundstückskosten, Baukosten, Baunebenkosten (zum Beispiel Planung), Gebühren sowie Finanzierungs-, Marketing- und Vertriebskosten zusammen. Diese Leistungen werden aufgrund der Inflation und der steigenden Lohn- und Materialpreise zukünftig teurer, weil für Bauträger und Banken die Finanzierung ein immer höheres Risiko darstellt. Zudem wird momentan deutlich weniger gebaut. Dieser Mangel wird sich 2024/2025 bemerkbar machen, wenn die sich jetzt aufstauende Nachfrage einen kritischen Punkt erreicht und dann plötzlich alle wieder kaufen wollen. Wer dann eine neue Wohnung oder ein Haus will, muss mitunter sogar mit einer Wartezeit rechnen und laufend ansteigende Preise in Kauf nehmen."

In Anbetracht dieser Situation und der Erklärung vom Immobilien-Experten ist klar ersichtlich, dass nun mehr denn je ein guter Zeitpunkt ist, eine Immobilie zu erwerben.

Auch Baumeister Ing. Stefan Kerber, Geschäftsführer bei DAS NEUE WOHNEN, sieht durchwegs positive Aspekte beim Kaufvorhaben: "Die Zinsen sind zwar hoch, allerdings stabil. Wir waren mit den Niedrigzinsen der letzten Jahre besonders verwöhnt, das war sozusagen eine Ausnahmezeit. Auch die Kredit-Vergaberichtlinien sind bezüglich einer Lockerung in Diskussion. Was viele nicht wissen, ist, dass jetzt schon das notwendige Eigenkapital für eine Immobilienfinanzierung auch durch Belastung, zum Beispiel einer Immobilie im Familienbesitz, bereitgestellt werden kann. Wir bei DAS NEUE WOHNEN sind momentan noch flexibler in der Möglichkeit, Extrawünsche anzubieten. Schlussendlich ist eine Immobilie nicht nur ein Heim, sondern eben auch eine Wertanlage: Der Wert einer Immobilie in guter Lage wird langfristig immer steigen!"

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