Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG: Warimpex verbucht positives Jahresergebnis 2013

Wien / Warschau (pta005/24.04.2014/08:00 UTC+2) * EBITDA und EBIT auf 14,8 Mio. Euro bzw. 12,1 Mio. Euro (+ 31 % bzw. + 53 %) gestiegen
* Jahresergebnis in der Höhe von 2,4 Mio. Euro
* Verstärkter Fokus auf Büroimmobilien bedingt Umstellung der Bewertung für Büroimmobilien nach Marktwerten

Das Ende März veröffentlichte, vorläufige operative Jahresergebnis der Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG mit einem EBITDA von 14,6 Millionen Euro wird nun durch die geprüften Jahreszahlen auf 14,8 Millionen Euro leicht nach oben korrigiert. Demnach entwickelte sich das operative Geschäft positiv, jedoch ging der Konzernumsatz aufgrund von Hotelverkäufen und der damit um 5 Prozent geringeren durchschnittlichen Zimmerzahl um 3 Prozent auf 71,6 Millionen Euro leicht zurück. Das EBIT wurde um 53 Prozent auf 12,1 Millionen Euro gesteigert. Gründe dafür sind die gute Performance der Hotels im Portfolio, Immobilienverkäufe in München und Prag sowie auch die Umstellung der Bewertung für Büroimmobilien nach Marktwerten bedingt durch den Ausbau der Geschäftstätigkeit im Bereich Development und Vermietung von Büroimmobilien - vor allem durch das Projekt AIRPORTCITY St. Petersburg. Gemeinsam mit dem Ergebnis aus Joint Ventures von 11 Millionen Euro resultiert dies in einem Jahresergebnis in der Höhe von 2,4 Millionen Euro.

Unter quotaler Einbeziehung aller Joint Ventures verringerten sich die Umsatzerlöse um 4 Prozent auf 107,7 Millionen Euro. Der Net Operating Profit (NOP) wurde gleichzeitig um 6 Prozent auf 30,7 Millionen Euro gesteigert und zeigt mit einer Steigerung von 12 Prozent pro verfügbarem Zimmer die gute Performance des Hotelportfolios.

Ausblick
Nach dem Bilanzstichtag gewann Warimpex mit einer führenden ungarischen Versicherung einen langfristigen neuen Mieter für 12.250 m^2 im Erzsebet Office in Budapest und schloss somit einen der größten Mietverträge der letzten Jahre am ungarischen Büromarkt ab. Außerdem wurde Anfang des Jahres für die beiden Bürotürme "Jupiter 1" und "Jupiter 2" der AIRPORTCITY St. Petersburg ein Term-Sheet mit einem russischen Pensionsfonds verhandelt und abgeschlossen.

"Mit der soliden finanziellen Basis dieses Jahresabschlusses und weiteren Verkäufen erfolgreicher Projekte sehen wir für neue Developments viel Potenzial. Wir werden uns weiterhin auf unsere guten Hotelmarken fokussieren und auf interessante Verknüpfungen von Hotels mit angrenzenden Büro- und Wohnflächen setzen. Dabei achten wir auf eine entsprechende Diversifikation sowohl geographisch als auch bei Assetklassen und wollen vorhandene Grundstücksreserven oder Entwicklungsimmobilien soweit weiterentwickeln, dass ein nachhaltiger Cashflow erzielt werden kann", so Franz Jurkowitsch, Warimpex-CEO.

Die Finanzkennzahlen 2013 auf einen Blick (Stichtag 31.12.2013)

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