Baukosten: Singapur in Asien auf Platz vier
Tokio teuerste Stadt der Welt - Ausschreibungspreise könnten um bis zu 15 Prozent ansteigen
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Singapur: für Bauherren ein teures Pflaster (Foto: Graham-H, pixabay.com) |
Leeds/Singapur (pte003/12.08.2021/06:10)
Bei den Baupreisen liegt der Stadtstaat Singapur auf dem vierten Platz unter allen asiatischen Staaten. Teurer ist es nur in Tokio, Hongkong und Macau. Ursachen sind den Mangel an qualifizierten Fachkräften und hohe Materialkosten. Laut einer Übersicht über den weltweiten Baumarkt (International Construction Market Survey 2021) des weltweit agierenden, auf Immobilien und Infrastruktur spezialisierten Dienstleistungsunternehmens Turner & Townsend im britischen Leeds, wird es im Laufe des Jahres noch schlimmer für die Bauherren in Singapur. Die Ausschreibungspreise könnten um 10 bis 15 Prozent steigen. Bisher gingen die Briten von einem Plus von 6 bis 10 Prozent aus.
[b]Bauproduktion stieg nur leicht[/b]
Die Immobilienberater stellten fest, dass die Bauproduktion im ersten Quartal des Jahres im Vergleich zum vierten Quartal des Vorjahres geringfügig um fünf Prozent gestiegen ist. Ein Trend, der sich möglicherweise nicht fortsetzt. Die im April und Mai eingeführten Beschränkungen für südasiatische Wanderarbeiter haben die Bauaktivitäten wohl verlangsamt. Das wird sich auf die Bautätigkeiten im Rest dieses Jahres wohl ebenfalls negativ auswirken.
[b]Stahlpreise stiegen um 36 Prozent[/b]
In Singapur stiegen die Preise für wichtige Baustoffe wie Stahl um 36,2 Prozent. Zement war im Juni dieses Jahres im Vergleich zum Dezember jedoch lediglich um sechs Prozent teurer. Das steht im Einklang mit Preiserhöhungen auf anderen globalen Märkten aufgrund der weit verbreiteten Unterbrechungen der globalen Lieferketten.
Im ersten Quartal dieses Jahres wurden Bauaufträge im Wert von umgerechnet rund 5,7 Milliarden US-Dollar vergeben, wie der Singapore Market Insight Report der Immobilienberatung ergab. Dies ist ein marginaler Rückgang von 0,1 Prozent gegenüber dem Vorquartal. Mehr als 60 Prozent dieser Projekte stammten aus dem öffentlichen Sektor.
[b]Öffentlicher Sektor ist bei Bauen führend[/b]
Turner & Townsend geht davon aus, dass der öffentliche Sektor den Großteil der Arbeitsnachfrage auch für den Rest des Jahres anführen wird, trotz des jüngsten moderaten Anstiegs der privaten Bautätigkeit auf Grund eines Programms für den Verkauf von Regierungsland, das sich aber erst im nächsten Jahr stärker bemerkbar machen wird.
Singapurs Baumarkt liegt bei den Preisen weltweit auf Platz 37 An der Spitze rangiert mit durchschnittlich 4001 US-Dollar pro Quadratmeter. Es folgen Hongkong mit 3894 US-Dollar und San Francisco mit 3.720 US-Dollar.
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