Colonia Real Estate AG erwirbt rund 950 hochwertige Wohnungen in Berlin

Selektive Erweiterung des Wohnungsbestandes im Westen Berlins

Köln, Deutschland (pts018/10.09.2007/13:00) Die Colonia Real Estate AG (ISIN DE0006338007; WKN 633 800) hat heute mittelbar, durch die CRE Wohnen Sechste GmbH, einen Kaufvertrag über den Erwerb von ca. 94,9% der Aktien an der Signa Real Estate Capital Partners Berlin Holding AG unterzeichnet. Diese Gesellschaft hält über mehrere Tochtergesellschaften ein gemischtes Wohn- und Gewerbeimmobilien-Portfolio, das größtenteils im Westen Berlins liegt und aus 948 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 69.900 Quadratmetern Fläche sowie 86 Gewerbeeinheiten mit ca. 8.200 Quadratmetern Fläche besteht. Das Gesamtportfolio ist derzeit zu rund 92,5% vermietet und generiert augenblicklich eine jährliche Nettokaltmiete von knapp EUR 5 Millionen. Über den Kaufpreis wurde beiderseitiges Stillschweigen vereinbart.

Informationen und Erläuterungen des Emittenten zu dieser Mitteilung:

'Mit dem heutigen Kauf haben wir unseren Wohnungsbestand in Berlin selektiv auf rund 5.700 Wohnungen ausgebaut. Die rund 950 Wohnungen befinden sich in aufstrebenden Innenstadtlagen in West-Berlin und werten unseren Bestand durch ihrem guten bis sehr guten Zustand deutlich auf. Wir sind zuversichtlich, den augenblicklichen Leerstand in Höhe von rund 7,5 % in den kommenden zwei Jahren auf ca. 3 % reduzieren zu können, zumal in den kommenden Jahren keine größeren Modernisierungsaufwendungen erforderlich sind. Zudem erwarten wir aufgrund der Qualität und der Lage der Wohnungen ein Mietsteigerungspotential von rund 12 % in den nächsten drei Jahren. Weitere Zukäufe, vor allem in Berlin, West- und Süddeutschland, sind in nächster Zeit geplant', so Stephan Rind, Vorstandsvorsitzender der Colonia Real Estate AG.

Über Colonia Real Estate AG Die Colonia Real Estate AG (Reuters: KBUG.DE / Bloomberg: KBU GY) ist eine börsennotierte Immobilieninvestment- und -managementgesellschaft mit Fokus auf den deutschen Markt. Das integrierte Geschäftsmodell besteht aus drei Säulen, die synergetisch zusammenwirken: Die Investmentsparte konzentriert sich auf renditestarke Wohnimmobilienportfolios für den Eigenbestand und opportunistische Co-Investments in Gewerbeimmobilien mit renommierten Partnern. Die deutschlandweit tätige Resolution GmbH ist spezialisiert auf das Asset Management der Immobilien des Colonia Real Estate Konzerns sowie überregionaler Immobilienportfolios internationaler Investoren und begleitet diese bei Transaktionen. Der Fokus liegt dabei auf der Renditeoptimierung und der Realisierung von Wertsteigerungspotenzialen. Das Kerngeschäft der Colonia Fonds Management GmbH beinhaltet die Konzeption, die Vermarktung und das Management strukturierter Investmentprodukte wie geschlossenen Immobilienfonds für institutionelle Anleger und Privatkunden.

Diese Ad-hoc-Mitteilung stellt kein Angebot zum Kauf von Aktien oder anderen Wertpapieren der Colonia Real Estate AG dar und stellt keinen Prospekt dar.Diese Ad-hoc-Mitteilung enthält bestimmte in die Zukunft gerichtete Aussagen, die auf den gegenwärtigen Annahmen und Prognosen der Unternehmensleitung der Colonia Real Estate AG beruhen. Verschiedene bekannte wie auch unbekannte Risiken, Ungewissheiten und andere Faktoren können dazu führen, dass die tatsächlichen Ergebnisse, die Finanzlage, die Entwicklung oder die Performance der Gesellschaft wesentlich von den hier gegebenen Einschätzungen abweichen. Die Gesellschaft übernimmt keinerlei Verpflichtung, solche zukunftsgerichteten Aussagen fortzuschreiben und an zukünftige Ereignisse oder Entwicklungen anzupassen.

Christoph D. Kauter Head of Corporate Finance and Investor Relations

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