Klosterbrauerei Königsbronn AG mit positivem Jahresergebnis

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Heidenheim an der Brenz (pts007/23.09.2008/09:00) Laut vorläufigem Ergebnis in der Bilanz zum 31.12.2007 erzielte die Gesellschaft einen Jahresüberschuss in Höhe von ca. EUR 108.000. Die Bilanz ist auf der Internetseite der Gesellschaft unter http://www.kk-aktie.de hinterlegt.

Derzeit plant das Management sich von weniger rentablen Objekten zu trennen. Konkret bedeutet dies, dass Verkäufe von Objekten geplant sind, die bei einer Rendite von lediglich 8% liegen. Durch den Verkauf können weitere stille Reserven gehoben werden. Auch die Mieten werden weiter optimiert, bei Mieterwechseln können in der Regel höhere Mieten berechnet werden. Durch die geplanten Verkäufe können stille Reserven gehoben werden.

Sehr gut entwickeln sich auch die Tochtergesellschaften KK Immobilienfonds I AG & Co. KG a.A. und KK Immobilien Fonds II AG & Co. KG a.A..

Im Geschäftsjahr 2006 konnte die KK Immobilien Fonds I AG & Co. KG a.A. einen Gebäudekomplex eines Energieversorgers sowie zwei Mehrfamilienhäuser auf einer knapp 7.000 m^2 großen Fläche erwerben. Bei dem Gebäudekomplex handelt es sich um das ehemalige Verwaltungsgebäude der ENBW, welches in Arztpraxen und Büroräume umgebaut worden ist. Von den insgesamt acht Einheiten sind bis auf 1 1/2 Einheiten alle Räumlichkeiten vermietet. Das Verwaltungsgebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 2.000 m^2. Die Vollvermietung des Verwaltungsgebäudes ist bis spätestens 01.01.2009 geplant. Von den acht Wohneinheiten der beiden Mehrfamilienhäuser sind aktuell alle Einheiten voll vermietet.

Ebenfalls im Geschäftsjahr 2006 hat die Gesellschaft vom Landkreis Heidenheim die ehemalige Landwirtschaftschule erworben und umfangreich umgebaut. Das Gebäude mit einer Grundstücksfläche von 1.600 m^2 liegt nur ca. einhundert Meter von der Berufakademie entfernt. Das Gebäude wurde umgebaut, um Appartements und WG`s an Studenten der Berufakademie vermieten zu können. Seit dem 01.04.2008 sind alle 41 Wohneinheiten voll vermietet.

Bei einer Vollvermietung aller Objekte ist mit einem jährlichen Netto-Mietertrag von deutlich über EUR 250.000,00 zu rechnen. In den ersten sechs Monaten 2008 wurden bereits rund 124.000 Eur Mietumsätze erzielt (in 2007 insgesamt rund 99.000 Eur).

Die Aktien der KK Immobilienfonds I AG & Co. KG a.A. sind bislang nicht an der Börse notiert. Interessierte Anleger haben derzeit die Möglichkeit, Aktien an der KK Immobilienfonds I AG & Co. KG a.A. von der Klosterbrauerei Königsbronn AG zu erwerben. Weitere Informationen dazu sind auf der Homepage http://www.kk-aktie.de hinterlegt.

Die KK Immobilien Fonds II AG & Co. KG a.A. führt ab dem 22.09.2008 eine Kapitalerhöhung durch. Diese richtet sich auf Grund des geringen Umfangs nur an bestehende Aktionäre. Mit den Erlösen aus der Kapitalerhöhung soll in weitere Immobilien investiert werden.

Die Klosterbrauerei Königsbronn AG ist an beiden Tochtergesellschaften mit jeweils über 30% beteiligt und profitiert darüber hinaus an der Komplementärvergütung in voller Höhe.

Kontakt:
Klosterbrauerei Königsbronn AG
Panoramaweg 18
89518 Heidenheim
Tel.: 07321/34269100
Fax: 07321/34269190
E-Mail: info@kk-aktie.de
Internet: http://www.kk-aktie.de

Aussender:	Klosterbrauerei Königsbronn AG
Ansprechpartner:	Georg Engels
Tel.:	07321/34269100
E-Mail:	engels@kk-aktie.de