Salzburg Wohnbau setzt Auftakt für neue Bauprojekte

Neue Bauprojekte in Thalgau und in Hallwang

Salzburg (pts022/29.03.2023/13:30)

Gleich mit zwei Spatenstichen für neue Bauprojekte in Thalgau und Hallwang startet die Salzburg Wohnbau in die Bausaison. Bei den beiden Bauprojekten handelt es sich um neue geförderte Mietwohnungen in Hallwang sowie eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeobjekt in Thalgau.

Wohn- und Gewerbeobjekt in Thalgau mit sparsamem Flächenverbrauch

Am 28. März erfolgte in Thalgau der Auftakt zum Bau eines neuen Wohn- und Gewerbeobjekts. Nach den Plänen des Architekturbüros kofler architects wird eine Wohnanlage mit 20 geförderten Mietwohnungen inklusive 31 Tiefgaragenplätzen auf einer Grundstücksfläche von 3394 m² nahe dem Ortszentrum errichtet. Im Erdgeschoß entsteht eine Gewerbefläche für einen Billa-Markt. Ausgeführt wird das Gebäude mit einer optisch ansprechenden Holzfassade und einer einzigartigen Dachform, die Mietwohnungen haben eine Größe von 60 bis 92 m². Die Energieversorgung erfolgt mit effizienter Biomasse-Nahwärme.

"Die Gemeinde Thalgau ist im Bereich Baukultur besonders zukunftsorientiert: Im Sinne einer effizienten Bodennutzung versuchen wir, jeden Quadratmeter zu nutzen. Das gelingt besonders effizient mit der Kombination Wohnen und Gewerbe. Und es bringt Vorteile für beide Seiten, denn die Bewohner und Bewohnerinnen profitieren von der Infrastruktur vor der Wohnungstür und der Gewerbebetrieb von der Kundschaft", so Johann Grubinger, Bürgermeister von Thalgau. Die Salzburg Wohnbau konnte bereits mehrere Projekte, die Wohnen und Gewerbe vereinen, erfolgreich realisieren.

"Derartige Projekte sind nur umsetzbar, wenn ein verlässlicher Partner mit dabei ist und die Verwertung der Gewerbeflächen vor Projektstart gesichert ist. In diesen Fällen investieren wir in die Gewerbeflächen und vermieten an Lebensmittelmärkte, ohne dass ein weiterer Gewerbe-Verwerter dabei ist. Weitere derartige Projekte im Flachgau sind mit Billa in Entwicklung", so die Geschäftsführung der Salzburg Wohnbau. Die Fertigstellung ist für Herbst 2024 geplant.

Neue geförderte Mietwohnungen für Hallwang

Ebenfalls am 28. März erfolgte der Spatenstich für die neue Wohnanlage Freiraum Hallwang der ÖSW Wohnbauvereinigung Gemeinnützige GmbH, einem Unternehmen der Salzburg Wohnbau-Gruppe, in Kooperation mit der Detailwerk Baumanagement GmbH. Realisiert wird eine Kombination aus geförderten Mietwohnungen und Eigentumswohnungen. Gemeinsam mit dem Kooperationspartner wurde beim Spatenstich das Projekt präsentiert: Die Wohnanlage mit insgesamt sechs Bauteilen wird auf einem Grundstück von 7221 m² errichtet, auf die Detailwerk GmbH entfallen dabei vier Gebäude mit 44 Eigentumswohnungen, auf die ÖSW zwei Gebäude mit 22 geförderte Mietwohnungen. Durch die Salzburger Wohnbauförderung entstehen hier leistbare Mietwohnungen.

"Die neuen Mietwohnungen stellen dringend notwendigen Wohnraum für unsere Bürger und Bürgerinnen sicher. Die Gemeinde hat das Vorschlagsrecht für die geförderten Mietwohnungen, unsere Gemeindebürger und Gemeindebürgerinnen können sich nach der Veröffentlichung der Vergaberichtlinien auf der Gemeinde-Website bewerben. Die Veröffentlichung erfolgt bis Ende April", so Mag. Johannes Ebner, Bürgermeister von Hallwang.

Die Anlage wird nach den Plänen des Architekturbüros Scheicher Architekten umgesetzt, die Wohnungen der Salzburg Wohnbau werden als 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen ausgeführt. Gärten, Gehwege, Spielplätze und Stellplätze komplettieren die Wohnanlage, die Energieversorgung erfolgt mittels Pelletsheizung und Photovoltaik-Anlage. Ein großes Plus ist die gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Hallwang-Elixhausen ist leicht erreichbar. In kurzer Distanz befinden sich auch Kinderbetreuung, Volksschule, Bank und Arztpraxis. Auch die Hallwanger Einkaufsmärkte sind gut erreichbar. Die Fertigstellung der Objekte ist bis Ende 2024 geplant.

Leistbarer Wohnraum und optimierter Flächenverbrauch

"Die beiden Bauprojekte in Hallwang und Thalgau sind ein wichtiger Beitrag für die Region. In Hallwang entsteht mit den geförderten Mietwohnungen in der Gemeinde leistbarer Wohnraum für die Bürger und Bürgerinnen, das Wohn- und Gewerbeprojekt in Thalgau zeichnet sich durch den sorgsamen Umgang mit Bodenflächen aus und bietet wirtschaftliche Sicherheit für die Gewerbebetriebe sowie eine gute Infrastruktur für die Bewohner und Bewohnerinnen", ergänzt die Geschäftsführung.

Nähere Infos zu den Projekten unter www.salzburg-wohnbau.at

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