Colonia Real Estate AG gründet Joint Venture mit einem durch JPMorgan Asset Management beratenen Fonds

Köln (pts006/03.08.2007/08:45) Portfoliozielgröße von mindestens EUR 200 Millionen mit Fokus auf Logistik und leichten Produktionsanlagen - Erster Ankauf von 2 Objekten vollzogen

Die Colonia Real Estate AG (ISIN: DE0006338007, WKN: 633800) hat gemeinsam einen Vertrag mit einem durch JPMorgan Asset Management - Real Estate (Europe) beratenen Fonds über die Gründung eines Joint Ventures geschlossen. Die Colonia Tochter Resolution GmbH wird das gesamte Transaktions- und Asset Management des Joint Ventures bei zukünftigen Ankäufen übernehmen.

Das Ziel des Joint Ventures ist der Aufbau eines Portfolios mit einem Investitionsvolumen von mindestens EUR 200 Millionen in den nächsten 12 bis 15 Monaten. Investitionsschwerpunkt sind dabei Logistikobjekte an geeigneten Standorten in Deutschland sowie leichte Produktionsanlagen mit bonitätsstarken Mietern. Hier wird insbesondere auch an Sale- and Leaseback Objekte gedacht.

Die Colonia Real Estate AG hält dabei 15% als Co-Investor. Eine Tochter des durch JPMorgan Asset Management - Real Estate (Europe) beratenen Fonds hält 85% an dieser Kooperation.

Gleichzeitig unterzeichnete das Joint Venture einen Vertrag über den Ankauf von zwei modernen Produktions- und Logistikobjekten in Nordrhein-Westfalen. Der Verkäufer mietet die Objekte mittel- und langfristig zurück. Die Grundstücke verfügen über bedeutendes Erweiterungspotential der bestehenden 70.000 Quadratmetern Mietfläche. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.

'Wir freuen uns besonders, dass wir mit JPMorgan einen weiteren Premiumkunden für unser Asset Management und als Joint Venture Partner für unsere zukünftigen gemeinsamen Investments gewinnen konnten. Gerade der Fokus Logistik und Light Industrial ist in Deutschland noch unerschlossen und eröffnet attraktive Investment- und Renditemöglichkeiten', so Stephan Rind, Vorstandsvorsitzender der Colonia Real Estate AG. 'Gemeinsam mit unserer Tochtergesellschaft Resolution, liefern wir massgeschneiderte Asset Management Lösungen als unabhängiger, deutschlandweiter Dienstleister'.

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Informationen und Erläuterungen des Emittenten zu dieser Mitteilung:

Über Colonia Real Estate AG Die Colonia Real Estate AG (ISIN: DE0006338007 / WKN: 633800 / Reuters: KBUG.DE / Bloomberg: KBU GY) ist eine börsennotierte Immobilieninvestment- und -managementgesellschaft mit Fokus auf den deutschen Markt. Das integrierte Geschäftsmodell besteht aus drei Säulen, die synergetisch zusammenwirken: Die Investmentsparte konzentriert sich auf renditestarke Wohnimmobilienportfolios für den Eigen¬bestand und opportunistische Co-Investments in Gewerbeimmobilien mit renommierten Partnern. Die deutschlandweit tätige Resolution GmbH ist spezialisiert auf das Asset Management der Immobilien der Colonia-Real-Estate-Gruppe sowie überregionaler Immobilienportfolios internationaler Investoren und begleitet diese bei Transaktionen. Der Fokus liegt dabei auf der Renditeoptimierung und der Realisierung von Wertsteigerungspotenzialen. Das Kerngeschäft der CRE Fonds Management GmbH beinhaltet die Konzeption, die Vermarktung und das Management strukturierter Investmentprodukte wie geschlossenen Immobilienfonds für institutionelle Anleger und Privatkunden.

Über JPMorgan Asset Management - Real Estate JPMorgan Asset Management - Real Estate, die Immobilien Investment Sparte innerhalb der Investment Bank JPMorgan Chase & Co. verfuegt über $51 Milliarden Immobilien Assets under Management per 30. Juni 2007 und 294 spezialisierte Fachkräften in Amerika, Europa und Asien. JPMorgan Asset Management - Real Estate's Name und Größe hat gezeigt, dass sie die Fähigkeit haben bei großen Transaktion erfolgreich zum Abschluss zu kommen. Der Informationsvorteil beinhaltet das Immobilien Investmentbanking, die Structured Finance Gruppe und JPMorgan Real Estate, welche exzellenten Zugang zu Immobiliendeals in ganz Europa haben. JPMorgan Asset Management - Real Estate ist ein geschätzter Berater für die weltweit angesehensten Unternehmen, Regierungen, Institutionen und vermögenden Privatinvestoren.

Diese Ad-hoc-Mitteilung stellt kein Angebot zum Kauf von Aktien oder anderen Wertpapieren der Colonia Real Estate AG dar und stellt keinen Prospekt dar.

Diese Ad-hoc-Mitteilung enthält bestimmte in die Zukunft gerichtete Aussagen, die auf den gegenwärtigen Annahmen und Prognosen der Unternehmensleitung der Colonia Real Estate AG beruhen. Verschiedene bekannte wie auch unbekannte Risiken, Ungewissheiten und andere Faktoren können dazu führen, dass die tatsächlichen Ergebnisse, die Finanzlage, die Entwicklung oder die Performance der Gesellschaft wesentlich von den hier gegebenen Einschätzungen abweichen. Die Gesellschaft übernimmt keinerlei Verpflichtung, solche zukunftsgerichteten Aussagen fortzuschreiben und an zukünftige Ereignisse oder Entwicklungen anzupassen.

Kontakt: Christoph D. Kauter Head of Corporate Finance and Investor Relations

Colonia Real Estate AG Zeppelinstr. 4-8 50667 Köln

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