DIREKT INVEST POLEN 2 - Kaufvertrag "Lubin" unterzeichnet

Verkauf-vor-Ankauf-Prinzip umgesetzt

Landshut (pts006/22.12.2009/10:12) Am 21.12.2009 erwarb der DIREKT INVEST POLEN 2 ein Projekt in Lubin (70.000 Einwohner). Die Projektgesellschaft des Fonds wird in Lubin ein Fachmarktzentrum (Supermarkt mit zusätzlichen kleinen Einzelhandelsflächen) mit einer Gesamtverkaufsfläche von ca. 2.000 qm für einen vertraglich gebundenen Investor (VERKAUF-VOR-ANKAUF-PRINZIP) schlüsselfertig erstellen. Die Baugenehmigung für dieses Projekt liegt bereits vor, so dass bereits unmittelbar nach der Frostperiode mit dem Bau begonnen werden kann und die Fertigstellung des Projektes im August 2010 geplant ist.

Seit Anfang dieses Jahres bietet das Hamburger Emissionshaus elbfonds über seinen Fonds DIREKT INVEST POLEN 2 Anlegern die Möglichkeit, durch Direktinvestments im Bereich Handelsimmobilien an den außerordentlichen Renditechancen in diesem Bereich zu partizipieren. Der Fonds investiert in ein Portfolio aus Projektentwicklungen in Polen - dem einzigen Land Europas mit Wirtschaftswachstum im Jahr 2009. Zusätzlich kommt das Alleinstellungsmerkmal des Fonds - das VERKAUF-VOR-ANKAUF-PRINZIP - zum Tragen, das heißt, der Käufer der zu erstellenden Handelsimmobilie steht fest, bevor die Fondsgesellschaft das Grundstück erwirbt bzw. der Baubeginn der Handelsimmobilie erfolgt.

Eckdaten des Fonds
Die Mindestbeteiligungssumme beträgt 10.000 Euro zzgl. fünf Prozent Agio. Die prognostizierte Rendite des DIREKT INVEST POLEN 2 beträgt 11,36 Prozent p. a.(gemäß IRR, nach Steuern in Polen, inklusive Agio, ohne Progressionsvorbehalt), die Gesamtausschüttung 140,86 Prozent. Die geplante Laufzeit von ca. vier Jahren ist deutlich kürzer als bei vergleichbaren geschlossenen Immobilienfonds. Ausschüttungen sind bereits ab 2010 geplant.

Über die elbfonds GmbH
Die elbfonds GmbH ist ein Emissionshaus für geschlossene Fonds mit Sitz in Hamburg und wurde 2006 gegründet. Kernkompetenz sind Immobilien-Investitionen. Die Initiatorin verfügt über ein erfahrenes Management mit einem Netzwerk hervorragender, internationaler Fachpartner. Das Emissionshaus konzentriert sich auf die wachstumsstarken Regionen Mittel- und Osteuropas und realisiert Fonds, die ein ausgewogenes Rendite-/Risikoprofil bieten. Besonderen Wert legt elbfonds bei seinen Produkten auf Transparenz, Minimierung von Kosten und Gebühren sowie Nutzung der gesamten Wertschöpfungskette - im Interesse des Fonds und seiner Anleger. Das ist "excellence in equity.".

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