Salzburg Wohnbau schaffte auch 2023 bezahlbaren Wohnraum

Salzburg (pts011/03.01.2024/11:50)

Der Schwerpunkt der gemeinnützigen Bauträger liegt auf der Errichtung von leistbarem Wohnraum. Der Salzburg Wohnbau gelingt es, durch neue Ansätze und gute Planung Wohnlösungen zu entwickeln, die sowohl qualitativ hochwertig als auch leistbar für die Bevölkerung sind – selbst unter schwierigen Bedingungen.

So ist es auch 2023 gelungen, bezahlbare Wohnlösungen für die regionale Bevölkerung zu schaffen. Beispiele dafür sind einige Salzburger Wohnbauprojekte, die 2023 fertiggestellt werden konnten: Sie zeichnen sich durch besonders attraktive Mieten aus, die weit unter dem durchschnittlichen Preisniveau liegen.

Attraktive Mieten durch Baurecht und Kooperation mit Gemeinden

Bei den kürzlich realisierten Projekten in Piesendorf und Bramberg am Wildkogel im Pinzgau ist durch eine Kombination aus hoher Förderung, frühzeitiger Planung und günstigen Baurechtsbedingungen qualitativ hochwertiger und leistbarer Wohnraum entstanden. So beträgt die Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Mobilität im Durchschnitt weniger als € 10/m². Möglich wird das nicht zuletzt durch die starken Gemeindepartnerschaften, denn dadurch stehen kostengünstige Baurechte bzw. Grundstücke zur Verfügung.

Wie setzt sich die Miete zusammen?

Die Miete setzt sich zusammen aus dem Grundpreis für die Wohnung (z.B. Grund-, Bau- und Instandhaltungskosten), den laufenden Kosten für die Wohnung wie z.B. Betriebs- und Heizkosten, sowie den zusätzlichen Kosten für Stellplätze. Zudem sind die Mieten inflationsgeschützt, was den Bewohnern Kostensicherheit gibt. Dies liegt vor allem daran, dass die Mietpreisbildung hierbei weit überwiegend nach dem Prinzip der Kostenmiete erfolgt, und diese ist nicht bzw. nur in kleinen Teilkomponenten indexbasiert und so für Mietstabilität auch in turbulenten Zeiten sorgt.

Salzburger Wohnbauförderung ermöglicht günstigen Wohnraum

In Annaberg im Lammertal, aber auch in der kürzlich bezogenen Wohnanlage in der neuen Bezirkshauptstadt Seekirchen gelang es in Kooperation mit den Gemeinden, kostengünstigen Wohnraum auf Eigengrundstücken bereitzustellen. Durch eine enge Zusammenarbeit mit den Gemeinden sowie einer sorgfältigen und frühzeitigen Planung wurden die Voraussetzungen für leistbaren Wohnraum geschaffen und erfolgreich realisiert. Mit der Unterstützung der Salzburger Wohnbauförderung war es bei diesen Projekten möglich, attraktive Bruttomieten von € 9,20 bis € 11,20 anzubieten.

"Bezahlbarer Wohnraum ist der Schlüssel für Wachstum und Stärke in den Gemeinden und der Region. Als gemeinnütziges Wohnbauunternehmen ist es unser Ziel, gemeinsam bedarfsgerechten Wohnraum zu schaffen, auch in herausfordernden Zeiten", so Georg Grundbichler, Geschäftsführer der Salzburg Wohnbau.

Realisierter Wohnraum in Piesendorf, Bramberg, Annaberg und Seekirchen im Überblick:
Piesendorf: 11 Mietwohnungen
Bramberg: 20 geförderte Mietwohnungen
Annaberg: 11 geförderte Mietwohnungen, eine Eigentumswohnung im zweiten Bauteil
Seekirchen: 14 Eigentums- und Mietwohnungen, zwei Doppelhaushälften (Frühjahr 2023), 4 Mietwohnungen, 14 Miet-Kauf-Wohnungen (Herbst 2023)

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